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解析:企业为什么会陷入人才吸引难、创新变革难的困境中

2021年05月15日 10:52

在这个移动互联网时代,如果企业或商家没有自平台,很容易陷入人才吸引难、创新变革难等自身发展的困境中,在市场竞争的巨浪里,也会遇到推广力度小、覆盖用户少的瓶颈。


所以想要在数字经济中分羹,就一定要摆脱传统的管理模式,把握互联网加创新的未来发展趋势,开启市场化运作模式,第一步就是建立自平台,定制开发一个符合企业或商家的自平台,提高识别度。新平台作为用户入口,高识别度可以整合已有资源,并跨界开拓新用户,帮助解决初期平台资源整合的问题。

如今智能手机普及,网民基数扩大,构建自平台把资源数字化的外部因素已经满足,其次就是创造内部因素。

平稳度过新平台构建初期,用户要求会日益多样化、个性化,此时如果功能、信息等内部因素得不到创新,不能为用户提供更好的服务,就有用户流失的风险。考虑到数字经济发展趋势,打造一个长期的自平台才能顺应大时代背景生存下去,需要通过开展活动、自平台应用更新等手段来提高用户使用频次与粘性。


这样的新平台构建对开发和维护团队,要求也非常高,普通的人才招揽很难达到符合的技术和经验,其耗费成本与获取的利益不成正比,外包给专业团队是最好的选择。广东优联互通科技有限公司专注于新平台的开发与推广,相比较于普通小开发公司,优联互通团队专业、服务手段多样,对发挥整合资源有丰富的经验,擅于提高平台价值和用户认同感。

优联互通参与过多家企业新项目孵化,在平台的定制化方面能提供有效建议,如果你对搭建自平台有疑惑,关注优联互通,查看最新数字经济新讯息。


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为提升老旧商品房小区居民的幸福感和获得感,打造“双区驱动”的中轴新城形象,6月5日上午,区政协社会委组织部分政协委员和课题组到区住房和建设局,围绕重点提案《关于开展龙华区老旧商品房小区综合整治试点工作的提案》进行了协商座谈。据了解,老旧商品房小区由于建成时间早,设计理念、建筑用材、工艺、设施与现今住宅区建筑规范要求存在较大差距,设计前瞻性不足,公共空间预留不足,且楼龄长,设施设备老化,给居民生活带来一定不便。部分小区还存在管网漏水、消防管道锈蚀堵塞、消防管网水压不足、消火栓等设施数量不够、消防设施设备不全等问题,造成消防安全隐患。而且多数老旧商品房小区没有专项维修资金或专项维修资金缴存标准较低,应付小修小补尚且不够,更无法进行较大改造工程。针对老旧商品房小区急需整改的现状,区政协社会委部分委员和课题组多方走访龙华区老旧商品房小区及其他区已改造的老旧商品房小区进行调查摸底,参考其他改造成功老旧小区的经验,研究综合整治试点方案办法。走访中,课题组发现,龙泉花园存在外墙龟裂现象,华昱苑的屋顶漏水已影响到顶楼住户,锦绣花园二期建筑物也多有裂痕……其他小区也有雨污分流不彻底、停车位不足、存在消防安全隐患等问题。据课题组抽样调查显示,绝大部分住户愿意整改,其中龙泉花园同意率为90.69%,福景花园更是达到100%。鉴于大部分老旧商品房小区因房屋结构、使用年限、使用功能、基础设施等已达到棚改标准,政协委员张世连建议,可以先将和平大厦、华昱苑、华富市场等几个邻近的、问题较为突出的小区整合在一起,综合棚改,以释放更大的贡献率,成功后也能总结形成一批可复制可推广的经验,为老旧商品房小区综合整治全面铺开打好基础。针对提案和政协委员提出的意见建议,区住建局相关负责人表示,龙华区已印发相关文件,棚改具体方案正在准备中,但棚改必须尊重住户的意愿,住建局只能引导,不能主导,只有同意率达到90%且其所占有建筑面积也达到90%的小区才可申请棚改项目,具体可由业委会征集住户意愿,无业委会的小区由社区工作站组织意见征集,业主也可自行申报。后期,区住建局也将加强宣传,推动老旧商品房小区棚改顺利进行。■提案概要据相关职能部门统计,龙华辖区楼龄15年以上的小区有61个,其中安全隐患较突出、改造较迫切的商品房小区共计24个。这些老旧商品房小区普遍存在公共设施配置不达标问题突出、消防安全隐患问题突出、公共环境差等问题。为提升老旧商品房小区居民的幸福感和获得感,打造“双区驱动”的中轴城市形象,使老旧商品房小区与社会主义先行示范区的发展相匹配,建议开展龙华区老旧商品房小区综合整治试点工作:一是调查摸底,建立老旧商品房小区数据库;二是制定综合整治试点方案办法,并从试点工作中总结形成一批可复制可推广的经验,为老旧商品房小区综合整治全面铺开打好基础;三是形成长效机制。建议政府制定长远规划,形成老旧小区综合整治工作的长效机制;四是引导棚改。结合城市更新,为彻底解决老旧商品房小区的诸多问题铺平道路。

2020年06月09日 18:24

优联互通收购writenow.com想做什么?

小编本想注册个记事本一类的域名,查询writenow.com,发现已经被广东优联互通,继续查询更发现了,包括writenow.com,minjian.com,nol.com在内的域名,均在广东优联互通科技有限公司名下,而这些域名,查阅竞拍价格都不低,不知道优联互通是何布局。而优联互通的官网域名UNN.COM也很漂亮,而该公司还是租客网深圳科技有限公司的股东,这么多优质域名收入囊中,该公司只是爱好呢?还是有更进一步的商业布局,本站将继续跟踪。

2020年04月22日 02:03

房屋租赁管理的基本政策与制度

房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人,并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。其中,房屋所有权人是房屋出租人,房屋使用人是房屋承租人。房屋所有权人出租房屋,既包括承租人用于居住的情况,也包括提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的情况。为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定,制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》。一、房屋租赁的主要原则1.房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则。2.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。其中,国家授权管理和经营的房屋,是指各级政府交由机关、部队、团体和企事业单位经营管理的国有房屋。根据政府授权规定,其中有的房屋可以出租经营,有的房屋不得出租经营。3.住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。4.房屋租赁仅仅是房屋所有人让渡房屋使用权,房屋所有人仍享有对房屋的处分权,可以出卖、交换其所有的房屋。但是,承租人依据房屋租赁合同享有的房屋使用权同样受法律保护。因此在租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。5.房屋租赁合同是租赁双方权利义务的约定,任何一方不履行约定,就会给对方造成损害。因此,出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人的承租权。6.我国尚存一定数量向居民或职工出租的公有房屋,这部分房屋租赁带有一定程度的住房福利政策。缘于住房性质的特点,这种住房福利不仅限于承租人,也包括与其共同居住的家属。因此,为保障承租人家属的住房权利,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,与其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租该房屋。7.房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。二、房屋租赁合同一)房屋租赁合同主要条款1.房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(1)当事人姓名或者名称及住所;(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限;(5)租金及交付方式;(6)房屋修缮责任;(7)转租的约定;(8)变更和解除合同的条件;(9)违约责任;(10)当事人约定的其他条款。2.房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。(二)房屋租赁权利义务的一般约定出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。出租人不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。(三)关于转租房屋的规定房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以根据转租合同约定,从转租中获得收益。房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理转租房屋登记备案手续。由于转租合同依据房屋出租合同而存在,因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,同时,在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止,但出租人与转租人双方另有约定的除外。转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。

2020年04月16日 01:16